Das Grundbuch ist das zentrale Register, in dem Immobilien, Eigentumsverhältnisse, dingliche Rechte sowie andere für den Immobilienverkehr bedeutsame Rechtsverhältnisse eingetragen werden. Dieses öffentliche Register einschließlich seiner Auszüge und Abschriften genießt öffentlichen Glauben und besitzt die Beweiskraft öffentlicher Urkunden. Grundbuchverfahren sind häufig komplex. Eine qualifizierte anwaltliche Unterstützung ist daher unerlässlich, um das angestrebte Ziel möglichst effizient zu erreichen.

Einige der von uns angebotenen Dienstleistungen:

Eintragung des Eigentumsrechts und sonstiger dinglicher Rechte

• Durchführung von Eigentumseintragungen auf Grundlage von Kaufverträgen, Schenkungsverträgen, Gerichtsurteilen und Vergleichen
• Eintragungen auf Grundlage rechtskräftiger Urteile und anderer gültiger Urkunden
• Eintragung von Dienstbarkeiten, Pfandrechten und sonstigen Belastungen

Grundbuchberichtigungsverfahren und sonstige besondere Verfahren

• Einleitung und Führung von Grundbuchberichtigungsverfahren zur Übereinstimmung des tatsächlichen mit dem eingetragenen Rechtszustand
• Eintragung bislang nicht verbuchten Eigentums und Bereinigung der Rechtsstellung sogenannter außerbücherlicher Eigentümer
• Vertretung in Verfahren zur Berichtigung und Abstimmung der Daten zwischen Grundbuch und Kataster

Begründung von Wohnungseigentum und rechtliche Maßnahmen auf Grundlage des Aufteilungsplans

• Vorbereitung und Prüfung des Aufteilungsplans als Grundlage für die Begründung von Wohnungseigentum
• Rechtliche Vorbereitung und Einholung der Willenserklärungen der Miteigentümer zwecks Eintragung des Aufteilungsplans in das Grundbuch
• Ausarbeitung von Miteigentümervereinbarungen und Erklärungen, die für die Aufteilung und Eintragung von Wohnungseigentum erforderlich sind
• Führung des Verfahrens zur Begründung von Wohnungseigentum vor den zuständigen Grundbuchstellen
• Beratung und Vertretung bei der Aufteilung komplexer Immobilien mit mehreren Nutzungseinheiten und unterschiedlichen Rechtsverhältnissen

Regelung von Miteigentums- und vermögensrechtlichen Verhältnissen

• Ausarbeitung und rechtliche Prüfung von Teilungsverträgen und Verträgen über die Aufhebung von Miteigentumsgemeinschaften
• Rechtliche Regelung der Beziehungen zwischen Miteigentümern, einschließlich Miteigentümervereinbarungen und Teilungserklärungen
• Beratung und Vertretung in Verfahren zur Teilung von Immobilien und zur Aufhebung von Miteigentumsgemeinschaften

Rechtliche Unterstützung bei Immobilientransaktionen

• Ausarbeitung und rechtliche Prüfung von Vorverträgen, Kaufverträgen und sonstigen immobilienbezogenen Verträgen
• Rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse einer Immobilie im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung vor Vertragsabschluss
• Vertretung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses bis zur endgültigen Eintragung des Eigentumsrechts

Vertretung in Grundbuchverfahren

• Führung von Verfahren vor den Grundbuchabteilungen der Gerichte in der gesamten Republik Kroatien
• Durchführung der Eintragung und Löschung von Hypotheken, fiduziarischen Sicherungsrechten, Anmerkungen und sonstigen Rechten
• Vertretung in Verfahren zum Schutz von Besitz und Eigentum, einschließlich Verfahren wegen Besitzstörung